大家のパートナーとなる管理会社は重要な取引先です。
大事な物件の管理を任せ、満室経営できるよう互いに切磋琢磨する必要があります。
しかし、管理会社の運営が雑な時には無駄にクレームが増えてしまうものでして。
おはこんばんにちは、社畜です(=ﾟωﾟ)ﾉ
大家にとって入居者との日々の対応を替わって対応してくれる管理会社。
ですが、時には管理会社の不手際により退去されたり、大家の責任にされたりと、何処の管理会社に大切な物件を預けるのかは重要な選択にもなります。
何かと忘れる事が多い管理会社
ワイがお任せしている管理会社は、地元では管理戸数が多く力のある企業です。
その反面で、スタッフの能力は高くなく「何かとトラブルが多い」のも事実。
入居者だけなら大家は知らずに過ごす事も多いのでしょうが、大家とのトラブルも多いため「大家界隈だけでなく業者からの評判を悪い」のが実情です。
ワイも何度か感情的になってしまった事もあるのですが、一向に改善される兆候は見られず、一番困るのは「忘れてた」との報告が多い事。
繁忙期には空室になる予定の部屋の募集開始を忘れてた、と最悪の経験もしています。
請求はされたが修繕はされていない
次に困るのは部屋の修繕発注忘れ。
こちらは修繕が終わっていると思っても、実は業者に発注忘れで部屋は無残な状態で内見され、結局入居には至らずなんて事は多いのです。
仲介側には「修繕あるから〇日以降に内見して」と伝えても、いざ内見に案内すると「社畜さん、部屋が修繕されてないから案内できない」なんて事はザラです(;^ω^)
管理会社に連絡すると「確認します」と言われ、その後も何も連絡がなし。
数日後にシビレを切らして再度電話すると「〇日に修繕完了させました！(ドヤッ(`･ω･´)ｼｬｷｰﾝ」みたいな。
こっちは連絡待ちで仲介さんにも内見待たせてるのに、どういう事なんでしょうね(笑)
言い訳は概ね「忙しくて」な件
これは正直申し上げて大家には関係の無い話です。
工期も管理会社から提案を受けて了承し、支払いも終わらせているのに発注すらしていない。
挙句に「すみません！忙しく忘れてました！」とか元気に言われてもなぁ。。。
伝言も99％伝えられておらず、大家界隈からは「あそこに管理を任せたくない」と言われ、噂が噂を呼んで評判が駄々下がりです。
それでも我慢しているワイってM気質なんですかね(笑)
そんな会社に就職するワイってキチガイだと思う件
そんな管理会社にワイは就職します(笑)
理由は何個ありますが
- 勤務時間中に自分の物件管理ができて給与が貰える
- 管理会社の実情と業務内容に興味がある
- 五問免除で宅建士の資格を取得したい
- 生粋の社畜魂がワイを動かしている
他にも理由はありますが、大きな所はこんな感じでしょうか。
大丈夫かな、ワイ(-_-;)
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