社畜流不動産思考 ローン返済で知っておきたい元利均等払いと元金均等払いの違い
銀行からの融資は繰上げ返済するべきか。借金返済の心理と規模拡大の心理によって見方が変わる返済方法とは。借入返済方法で支払い利息の総額も大きく変わる事を知り、効率良い大家業を運営しよう。
2021-03
社畜流不動産思考 
社畜流不動産思考 築古物件を解体し新築へ。既存入居者との立退き交渉と凄腕営業マンの話
古くなった物件を新築に建て替えする場合、入居者との退去交渉は必須です。円滑に話し合いが進めば問題ないのですが中には揉める事も。大家経験者でも経験者は多くない立ち退き交渉術で円滑な不動産事業を構築していきましょう。
社畜流不動産思考 入居者との契約内容交渉は心理戦
昔と違い、賃貸物件は供給過多による入居者の奪い合いが全国で発生しています。これを逆手に入居者は大家へ家賃などの価格交渉をする事が横行する時代に。ネットの普及により成功談を語りだす人も増え、大家業は生き残りを掛けた厳しい時代へと突入しています。
思考を変える 副業を始める前に考えてほしい事
副業を始める前に「何の副業にするか」より、もっと大切な事があります。「お金の仕組み」や「稼ぐ目的」「最終的な目標」を理解していないと大半の方は副業で途中で挫折したり成果を出せずに失敗します。私が副業で始める前に考えた思考をご紹介します。
社畜流不動産思考 不動産セミナーや大家勉強会には行くべきか
不動産投資を始める前の段階で迷うのが、企業セミナーや大家勉強会などに参加するべきかではないでしょうか。不動産知識に乏しい見習い大家や候補者にとっては詐欺にあうのではと考えてしまいがち。そんな悩みを持つ方へ私の不動産セミナーの経験談をお話しします。
資金繰り･調達 住宅ローンは繰上げ返済するべきか
繰上返済を行う最大のメリットは完済期間の短縮と利息の総支払額を減らす事だが、低金利下での住宅ローン繰上返済には昔ほどのメリットはない。繰上返済を急ぐよりも余裕資金を資産運用で資産構築に早い時期から取組、ローン完済後の老後に備えよう。
社畜のマネー知識 住宅ローン返済が苦しい人は、リースバックを検討しよう
賃貸生活から夢のマイホーム購入後に待ち受けるのはローン返済、リフォーム、固定資産税など様々な出費です。苦労して手に入れたマイホームは手放したくない！でも維持費が･･･と言うあなたにリースバックという解決方法をご提案します。
思考を変える お金を稼ぎたいなら生活習慣を変える
自分の力でお金を稼げる人間になりたいのなら、まずは思考と行動を変える事が最も重要になります。思考が変われば行動が変わり、行動が変わると結果も変わる。自分にとってプラスに働く思考と行動で人生を大きく変える事だってできるのです。
社畜流不動産思考 地方の更に田舎で新築アパートを建てるわけ
地方の田舎町に建築予定の新築アパート。そんな田舎で勝算はあるのかと思われるでしょうが、地域によっては競合が少ないブルーオーシャン地域がまだまだ残っているんです。統計データだけでは気づけない地方新築物件戦略とは。
社畜の呟き 不動産投資、ブログ副業、ブラック企業の左遷サラリーマンの三足のワラジ
左遷されたサラリーマンだって、副業で世の中のためになる事ができます。今回は大家業・ブロガー・左遷サラリーマンの私が「このブログを始めた理由」と今後の意気込みについてフリーで書かせて頂いた雑記記事です。