おはこんばんにちは、社畜です(=ﾟωﾟ)ﾉ
ここ数日、楽天アフィリエイトから売上げが計上されはじめました。
要因は･･･わかりません(笑)
本当に片手間程度で運用しているので、欲が無いのが良かったのか･･･。
インセンティブは数百円程度ですが、アドセンス収入も月に数百円程度の状態なので、このまま利益だけを考えるのなら、ブログ書くより収益が出てしまう状況に。。。いや、さすがにそれは。
売れている物は相変わらず提案商品ではなく、クッキー履歴による購入がほとんどなんですが、考え方を切替えた場合、要は楽天市場に入る前に自分のアフィリエイトを踏んでもらえばOKって事になってしまいますね。
ブログでの収入を大きくしたいなら間違いなくアドセンスではなく、アフィリエイト収入なのでしょうが、実際にブログを見て購入する確率ってどの程度なのでしょうね。
ターゲットを絞る事ではアフィリエイトも不動産投資も一緒
商品を売るよりも、ブログ開設希望者に向けた「ブログ開設記事」を書き、各社のサーバー広告へ誘導するのが一番効率が良いとは聞いた事がありますが、それは競合が多すぎてSEO対策合戦になってしまうと思われます。
そうなると、当然の様に先駆者が有利な市場になるので、後発組は苦戦を強いられます。
不動産の世界でも同様な事が言えます。
昨今では急激な不動産投資ブームを感じますが、やはり昔から不動産投資を手掛けている人が所有する不動産は「立地」「仕入価格」「業者とのパイプ」「金融機関の信用」が後発組と比べ、圧倒的に有利な状態に。
もちろん資金力の違いが最大の要因ですが、だからといって後発組がまったく勝てないわけでもありません。
要は戦い方によって、アフィリエイト同様に不動産投資も後発組が有利な状況を構築する事も可能なんです。
では、その戦い方とは何でしょうか。
デジタルとアナログの合わせ技こそ成功の鍵
後発組が有利な戦い方、それは不動産投資の世界でデジタルと営業力(アナログ)の合わせ技です。
後発組の大家はサラリーマンとの兼業が多いと思うので、社会情勢の流れに迅速に対応が可能です。
専業大家の場合、特にご高齢の諸先輩方は案外社会情勢や不動産業界の変化に情弱な場合が見受けられます。
ここで少しでもビハインドを埋める努力を行い、管理会社や仲介会社との信頼を構築する活動を行う事で、先輩大家へと近づく事は十分可能です。
特に仲介会社の社員は若い世代も多く「一緒に物件を作り上げてく姿勢」さえ見せれば、積極的にあなたの物件を案内してくれます。
アナログ世界の不動産もデジタル化が進む
不動産業界も急速にデジタル化が進んでおり、物件管理士の資格も国家資格に格上げになりました。
増々専門の資格が必要となる業界に成長しているので、今後も多岐に渡る業界の再編が進みます。
時代の流れに付いて行く事を怠らなければ、後発組大家でも形勢逆転は狙える市場であり、諸先輩方の物件も今後は売り場に出てくる事でしょう。
これは俗に言う「後継者問題」が顕著に表れている証拠で、非常に条件の良い物件所有の大家でも「後継者が居ない」「子ども達が相続を放棄する」などの実情が散見されます。
デジタルでもアナログでもロングリターンを狙う
不動産投資はストックビジネスの中でも割の良い「ロングリターン」の投資です。
入居さえ決まれば毎月決められた額の家賃が入金され、建物の設備に不具合がなければ無駄な出費も価格変動も起きません。
10年～15年程度で一定の大きな修繕費は必要になりますが、これも事前に把握しておける出費なので資金管理さえ怠らなければ何の問題もありません。
アフィリエイトも同様に、ブログ記事にアクセスがあり一定の成約率が見込める記事であれば不動産投資同様に安定的収入を確立する事ができます。
しかもブログは不動産と比べ圧倒的に経費が掛からない優秀な事業です。
問題なのは、そう言った記事を「どうやって書く事ができるのか」です。
不動産の場合、立地や間取り、家賃などで勝敗が決まる単純な構造ですが、アフィリエイトは記事と広告を上手にリンクさせなければならなく、自身で書きたくない記事も書かなければならない事もあるでしょう。
ブログや不動産投資でロングリターンを得るには中長期での作業が必要。
最初の収入は低いですが、一定期間を超えると雪だるま式に収入が増えるだけでなく、安定した収入になるのが魅力です
稼ぐなら、気持ちを割り切れるかどうか
アフィリエイトで収入を得るのであれば、全てを正直に書ききれる事は案外少ないでしょう。
一方で不動産投資は「ありのままの評価」で入居も退去も決まるシビアな世界。
もちろん仲介会社への営業活動により内見数を増やしてもらう活動はSEO対策に似ている活動ではありますが･･･。
そう考えるとアフィリエイト記事を上手く書ける人は、不動産会社との関係構築も比較的時間をかけずに構築できる「話術」「交渉力」があるでしょう。
私はSEO対策やアフィリエイト収入が上手く行っている人は不動産投資にも向いていると思います。
ブログ運用で社畜が使ってるサーバーはこちらです
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