社畜流不動産思考 不動産融資は地場金融機関が強い味方
不動産投資に必要不可欠な金融機関からの融資。無借金で不動産投資を始めるのは極めて難しいので、やはり金融機関からの融資は必須事項。しかし、最初に大手金融機関へ融資話しを持って行っても、大抵は門前払いになります。
不動産投資
社畜流不動産思考 
社畜流不動産思考 不動産投資の規模拡大方法は人それぞれ
不動産投資最大のメリットはレバレッジを効かせて物件を購入する事。最大の理由は、投資類いの中で唯一「銀行融資が可能」な事業性の高い投資だから。その反面でデメリットも当然あるのだが、何も融資を引く事だけが不動産投資ではない。
社畜流不動産思考 不動産投資は長期で儲ける投資だと思う件
株やFXなどは短期売買による差益で儲ける事が可能な投資だが、不動産投資は少し状況が違う。安く仕入れて高く売る方法も可能だが、不動産投資の旨みはそこではない。物件を売りに出してる状態でも毎月確実に家賃収入が入るので、長期目線での戦略が鍵となる。
社畜流不動産思考 初心者大家が気をつけてほしい事
勇気を出して不動産投資の一歩を踏み出し、大家業をスタートしたあなたへ。最初のお家賃入金は何とも言えない感動と喜びの事でしょう。しかし、大家業を続けて行く上で絶対に忘れてほしくない思考があるのです。
社畜流不動産思考 大家業は安定収入が可能な手堅い投資
副業で多い「物販」や「ブログ」のフロービジネスは、売り上げの安定が難しい。特に物販は仕入れを間違えると大きな損失を招く恐れもあり、成功するには高度な販売スキルが必要だろう。一方で不動産投資は、安定的な収入を確保する事は案外難しくはない。
社畜流不動産思考 事業計画が比較的立てやすいのが不動産投資
会社を成長させるために必要になってくる大きな経費は人件費。売上が伸びても減少しても、毎月必ず給与を経営者は支給しなければならない。一方で、不動産投資は誰かを雇用する必要性が低い事業でもある。
社畜流不動産思考 不動産投資の落とし穴は、スタートから始まっている件
不動産投資はシンプルで奥が深い投資(事業)です。良い物件に出会う事が出来れば、その投資は高確率であなたに富を運んできます。しかし、その裏で甘い誘惑に騙され苦い経験をする人も少なくありません。
社畜流不動産思考 空室が埋まらない大家の残念な行動
空室が埋まらず苦労する大家に多い問題点は「事後処理行動」が多い。入居希望者の心理を考え行動する事で、内見が増え仲介会社からの評判もあがる。昔のような「部屋を貸してやる」の心理では、立地が良い物件でも入居者は獲得できない時代。
社畜流不動産思考 不動産投資で買い手側に主導権は無い
小売業で昔から耳にする「お客様は神様です」のフレーズ。「買ってやる」と買い手側の立場が上と考えるなら、残念だが不動産投資ではゴミ投資家。良い物件は「売って頂く気持ち」がなければ、永遠に購入する事はできない。
不動産投資 新築物件と中古物件のどちらが不動産投資に適しているか
不動産投資の方法は多種多様で、あなたの融資属性や自己資金率の度合いによって変わってきます。しかし、それ以上に大切な事は「自分の得意分野の手法」であり、投資の適正能力です。利益追求型、安定追求型など、あなたの方針や手法によって展開は大きく左右されます。