社畜流不動産思考

賃貸仲介の繁忙期は1月～3月、お盆明けの8月～9月に業務過多になりがちです。特に春商戦は休日取得もままならない程の忙しさで、ランチに行くのも難しい程。そんなスタッフへの差し入れで喜ばれる商品をご紹介。

日本も投資を考えるサラリーマンが増え、少しずつ「お金の勉強」をする人が増えています。しかし、稼ぐ方法を必死に探したり学ぶ人ばかりで「投資のゴール設定」を決める人は少ない。不動産投資を始めるなら「生活環境設定を踏まえたゴール設定」が大切になってきます。

不動産投資で重要な事は「自己資金」と「融資属性」です。サラリーマンであれば誰でも簡単に希望額の融資が受けられるわけではありません。属性を最大限に利用しつつ、信用を積み上げる事が重要なのです。

不動産投資に参入する個人・法人が増えており、資材原価高騰も重なり販売価格は高騰の一途。新築大家が中古市場に参入している事もあるが、需給バランスの歪みが大きな要因。そして、新規参入するも案外儲けが少ないと感じ撤退する大家が多いのも今の不動産投資。

同じ時期に不動産投資を始めても、大家ごとに収入や物件数に違いが生じます。同じ属性レベルでありながら、どうして結果に格差が生じるのか。そこには同じ条件の物件を所有したとしても結果に差が生じる決定的な違いがあるのです。

不動産投資を始め、満室になると発症する病が大家にはあります。この病は誰もが経験する症状で、紆余曲折を繰返しながら完治する人も居れば上手に病と付き合っていく人も。大家にとって永遠のテーマかもしれません。

大家業を始めるにあたり、最初は金銭的不安や何から始めれば良いのか悩む人は多いはず。知識なしで始める不動産投資はリスクが高いですが、基本的な注意事項に気をつけていれば、大抵の不動産投資は大きな失敗に繋がる可能性は低いです。

副業を始める理由は人それぞれですが、誰もが憧れるのはFIREする事。インフルエンサーなどの耳障りの良い書き込みを鵜呑みにしてFIREし、その後に苦労する人は多い。FIREを本気で狙うなら、相当念入りに計画しなければ、生活を維持できない事をまずは理解する事です。

不動産投資を進める中で、誰もが通る「どこまで物件を買い進めるか問題」。手元にキャッシュを残しておきたいが、魅力的な物件が市場に出ると購買力に火が灯る。ゴール設定と、規模拡大速度を確立していないと、解体病に悩まされる結果に。

日本のサラリーマンは様々な税金が自動で搾取される仕組みなっている事を深く考えていない。副業で一定程度の収入を得られると直ぐに日本の税政制度に疑問を抱くでしょう。そしてあなたは築きます、サラリーマンでは決して豊かな暮らしは叶わない現実に。